• 17/02/2019
• קטגוריות: מאמרים חדשים

דירות להשכרה בתאילנד - טיפים

אחרי שהסתובבנו בכ- 30 דירות בצ'אנג מאי, גרנו בשתיים מהן וכתבנו מאמר סקירה כללית של דירות בצ'אנג מאי ו סקירה כללית של דירות בפוקט, החלטתי לכתוב טיפים למי שמעולם לא עשה זאת לפני כן. ולמרות שהכל די פשוט, וניתן לזיהוי בו במקום, הייתי מסוגל להועיל כשהייתי במוסקבה ומחפש מידע על דיור בתאילנד..

מאמרים אחרים הקשורים לדיור בשכירות בתאילנד, כמו גם נושאים קשורים שמעניינים מטיילים עצמאיים, נאספים בשאלות הנפוצות למידע שלנו חורף בתאילנד. אם יש לך שאלות, תחילה הסתכל לשם.

תוכן המאמר

• 1 דיור בתאילנד
  • 1.1 דירות
  • 1.2 בתי הארחה
  • 1.3 בתים פרטיים
• 2 דירות להשכרה בתאילנד
• 3 אינטרנט בתאילנד

דיור בתאילנד

ישנם מספר סוגים של דיור בתאילנד. זה פשוט - דירות (או בתים משותפים), בתי הארחה, בתים פרטיים ומלונות. אני ממליץ לך לבצע חיפוש ובחירת דיור באמצעות RoomGuru, זהו השירות הטוב ביותר לאסיה ולעולם כולו. אנו רואים מיד מחירים בכל מערכות ההזמנות הקיימות. תוכלו למצוא את הוראות ההזמנה שלי לבתים כאן: איך להזמין בית בתאילנד - 5 דרכים.

מלונות בצ'אנג מאי>

דירות

בנייני דירות. הם יכולים להיות רב קומתיים ורב-בניינים, או סתם בניין אחד בשלוש קומות. דירות הן לרוב סטודיו - חדר אחד עם מקלחת ושירותים, לפעמים 2 חדרים. מבחינה ויזואלית לא שונה מהחדרים במלון. רק אתה צריך לשלם בנפרד עבור מים, חשמל, אינטרנט והעלות לחודש נמוכה בהרבה מהמלון. העלות מתחילה בין 2500-3500 באט לחודש עבור דיור פשוט, ומ 4000-5000 באט לדיור עם כל מה שאתה צריך. הם גם מוותרים מיום ליום, אך לא תמיד, ויקרים יותר מבתי הארחה.

בתי הארחה

הם שונים מאוד וממוקמים בעיקר קרוב יותר למרכז ובמרכז העיר. לעתים קרובות עלות ההשכרה החודשית פחות מהעלות היומית. אבל החדרים עצמם קטנים, ולא ממש מתאימים לשהייה ארוכה. יש חריגים. עלות בין 200-300 באט ליום.

יש לנו בלוג סקירה של 22 בתי הארחה בצ'אנג מאי.

בתים פרטיים

השתנה מאוד במחיר, תלוי בעיר, המרחק מהמרכז ודברים אחרים. אבל המחירים בהשוואה למוסקבה מעודדים מאוד. אתה יכול לשכור בית קטן בין 6-10 אלף בחודש. ככלל, בעלי מעדיפים לשכור לתקופות ארוכות - מחצי שנה.

אם זה הטיול הראשון שלך לתאילנד, אני ממליץ להזמין את הבית או הדירה שלך מראש. זה נעשה רק באמצעות מתווך. כן, הם לא עוסקים בדיור הזול ביותר וגובים עמלה, אבל זה עוזר למנוע טרחה מיותרת במדינה לא מוכרת. האמינו לי, חיפושים עצמאיים במקום הם משימה קשה והיא לא שווה את זה. אתה הולך לנוח.

שלח לי בקשה, אני יעץ למתווך מהימן, שאני עצמי בוטח בו. ואז בשנים האחרונות, הרבה רמאים.

הגש בקשה>

דירות להשכרה בתאילנד

דירות בתאילנד, או באופן מקומי - דירות, סוג הדיור הזול ביותר בערים הגדולות, הן כאן בכל פינה. על מנת למצוא דירה, פשוט הסתובבו באזור הרצוי. בערים קטנות, או באיים, יהיה קל יותר לשכור בית או בית הארחה.

טיפים למציאת דיור בתאילנד, כלומר דירות:

- מציאת הכתובת הנכונה אינה משימה של מה בכך. ככלל, אין מספרי בתים ולעיתים שמות רחובות. כמו כן, לעתים קרובות שמות רחובות אינם חופפים לשמות במפות גוגל, ולכן עדיף לסמן נקודה על המפה מראש, וללכת לספור צמתים, או להשתמש ב- GPS. מפות המתארחות באתרי קונדוטל יכולות להכניס אפילו חובב אוריינטציה מושבע לטרנס.

- קבלת הפנים בבית המשותף עובדת לרוב עד 16-18 שעות, ולכן עדיף להתחיל לחפש דיור בבוקר.

- אם אתם מחפשים משהו מיוחד, הגיוני לא רק ללכת לבד, אלא גם לקרוא ביקורות באינטרנט על דירה מסוימת, מכיוון שלא ניתן תמיד לבדוק את אותו Wifi באתר..

- הבתים המשותפים שבהם חיים תאילנדים הם זולים יותר מאלו שבהם גרים זרים. אבל בהתאם, הפנים שם יהיה מלוכלך יותר ועניים. התאילנדים מרהיטים חדרים בעצמם.

- ישנם בתים משותפים, בהם דירות לא היו במקור להשכרה, אלא לרכישה, כלומר אנלוגי לבנייני הדירות שלנו. עם זאת, תוכלו לשכור בית על ידי הסכמה עם הבעלים עצמם. יש מודעות התלויות ליד הקבלה, ובכן, או שהבנות בקבלה יהיו יודעות לאן ללכת.

- המחירים למשך 1,3,6 חודשים עשויים להשתנות אך עשויים שלא. אך ככלל, ככל שהשכירות ארוכה יותר, כך זול יותר לשלם לחודש.

- מטבחים בדירות הם נדירים, שכן תאילנדים רגילים לאכול בבתי קפה, אך תוכלו למצוא אותם אם תנסו. מטבח מלא נמצא בדירות גדולות עם שני חדרים, שלרוב יקרים יותר. מטבח פגום מעלה מעט את העלות, והוא כיור נוסף, שולחן ולעיתים רחוקות תנור חשמלי קטן.

- לפעמים קל יותר להתקשר לברר אם יש מקומות לחסוך זמן. במיוחד הגיוני לעשות זאת בעונה גבוהה.

- אל תאמינו לתמונות באתרי הקוטוטלים. לעתים קרובות הם נעשו על ידי אנשי מקצוע מיד לאחר הבנייה, ומאז הרבה היה יכול להשתנות.

- לעיתים קרובות יש שתי עלויות מחיה. האחד רק לחדר, השני לחדר עם ניקוי ומצעים.

- בעונת השיא עדיף לחפש דיור מראש, ובכן, או בהקדם האפשרי, כלומר, אל תתמהמה עם זה. מקומות מוזמנים לרוב להזמין מספר חודשים מראש. בחופשות השנה החדשה, דירות ובתי הארחה רבים הינם רק להשכרה.

- כיצד לשאול הגדרות אינטרנט: כמה מגה-בייט? נתח אינטרנט? אינטרנט לכולם? משהו כזה. המילה שיתוף מובנת בצורה הטובה ביותר. אבל הדרך הטובה ביותר לגלות את המהירות של האינטרנט היא לקחת איתך מחשב נייד ולעשות זאת בעצמך.

תאילנדים לא תמיד מבינים מה אתה שואל. והם יכולים פשוט להנהן אליך בשמחה ולהגיד, כן, כן, הכל בסדר. אז אם אינכם בטוחים, בקשו שוב, ציירו על הנייר, בדקו בעצמכם.

אינטרנט בתאילנד

כואב, אם כן, על האינטרנט בתאילנד, פריט נפרד. פשוט אין תאילנד אינטרנט טוב, ובכן, אנשים שאנשים במוסקבה רגילים אליו, ולכן עליכם להבין זאת מראש ולהכין נפשית. יתר על כן, המהירות יכולה להיות גבוהה, אך אין יציבות. זה קורה גם כי לספק יש גישה לסגירה לאתרים מסוימים, והיציאות לסיקור נסגרות, אך לא לעתים קרובות. אם בכלל, יש דרכים לעקיפת הבעיה - טור ווידליה.

האינטרנט בתאילנד בבתי משותף יכול להיות שלוש אפשרויות:

• ערוץ אחד מגיע לדירה (בית הארחה) ומחולק לכולם בבניין ומופץ באמצעות Wifi או LAN. בהתאם לכך, ככל שהבניין גדול יותר ומהירות התעלה נמוכה יותר, כך הוא גרוע. אם מישהו הדליק את השטף, האינטרנט מטומטם מכולם. המקרה השכיח ביותר.
• אותו דבר, רק כמה ערוצים נכנסים לבניין, והוא מחולק בין מספר מסוים של דירות. נָדִיר.
• לכל דירה אינטרנט אישי משלה, שאינכם חולקים עם אף אחד. אפשרויות: כבר בוצע, או שיש הזדמנות לנהל זאת בעצמך, לאחר שהסכמת עם הספק. לרוב אפשרות זו זמינה בבתים משותפים, בהם דיור אינו ניתן להשכרה, אלא נמכר. וכבר לבעל דירה יחידה יש ​​אינטרנט משלו או יכולת להתחבר. בקונדוטלים אפשרות זו נפוצה הרבה פחות, אך היא מתרחשת.

מסקנה: ככל שהבניין גדול יותר והמהירות של ערוץ האינטרנט נמוכה יותר, כך הוא גרוע יותר, ולהיפך. לכן הגיוני לחפש בניינים נמוכים קומות. דירה מרובת קומות עם 100 דירות, ואינטרנט משותף של 2 מ”ב היא אפשרות מפוקפקת ביותר. 10 דירות וערוץ 12 מגהבייט טובים בהרבה.

דיור בתאילנד

אני ממליץ לקרוא את המאמר החדש יותר שלי - איך לשכור דירה בבנגקוק, יש קצת יותר מידע ויש דוגמאות ספציפיות.